"Не вздумайте делиться с соседями": дачников предупредили о новых штрафах за воду - по 3000 рублей с участка

За неосвоенный дачный участок могут ввести штраф до 700 тысяч рублей.

Дом на участке пока в планах, а не в реальности? Росреестр считает это нарушением. Ведомство предложило ввести новые штрафы для владельцев земли. Суммы до 700 тысяч рублей. Формулировка простая: земля должна использоваться по назначению, сразу после покупки. Нет стройки есть основания для санкций.

Если закон примут, уже с марта 2026 года каждому владельцу шести соток придётся не только мечтать о доме, но и активно доказывать, что он в процессе строительства. Иначе штраф.

Что считается нарушением

Во-первых, нецелевое использование земли. Например, кто-то открыл магазин в доме на участке под ИЖС, или устроил мини-гостиницу в СНТ. Всё по-честному: платят налоги, дают работу но по бумагам такой бизнес запрещён. Санкции: до 20 тыс. рублей для физлиц и до 200 тыс. для юрлиц.

Во-вторых, ничегонеделание. Купили участок и пока ничего не строите уже риск. Даже если нет денег, заболели, родился ребёнок или просто в раздумьях. С 1 марта 2025 года уже действует правило: освоение земли должно начаться в день покупки. На стройку максимум три года. Не вписались штраф.

Минимум 1% от кадастровой стоимости (до 50 тыс. руб.). Максимум 5% для юрлиц, до 700 тысяч.

Как избежать штрафа

Нужно показывать активность: расчистка, копка, прокладка коммуникаций. Косить траву уже аргумент. Главное не оставлять участок пустым.

Другие санкции

Скважина. До 5 метров можно. Глубже нужна лицензия. Нелегальная вода обойдётся в 35 тыс. руб. для физлиц и до 1 млн для организаций.

Общий колодец с соседями незаконно. Даже если вы сами всё оплатили. Воду можно использовать только для себя.

Туалет. Не просто будка с ямой, а герметичный резервуар, удалённый от колодцев и построек. За нарушение штраф 25 тыс. рублей.

Пока проект не вступил в силу, но вектор понятен: государство хочет, чтобы земля не простаивала. Купили участок стройтесь или платите.

...