За неосвоенный дачный участок могут ввести штраф до 700 тысяч рублей.
Дом на участке пока в планах, а не в реальности? Росреестр считает это нарушением. Ведомство предложило ввести новые штрафы для владельцев земли. Суммы — до 700 тысяч рублей. Формулировка простая: земля должна использоваться по назначению, сразу после покупки. Нет стройки — есть основания для санкций.
Если закон примут, уже с марта 2026 года каждому владельцу шести соток придётся не только мечтать о доме, но и активно доказывать, что он в процессе строительства. Иначе — штраф.
Что считается нарушением
Во-первых, нецелевое использование земли. Например, кто-то открыл магазин в доме на участке под ИЖС, или устроил мини-гостиницу в СНТ. Всё по-честному: платят налоги, дают работу — но по бумагам такой бизнес запрещён. Санкции: до 20 тыс. рублей для физлиц и до 200 тыс. — для юрлиц.
Во-вторых, «ничегонеделание». Купили участок и пока ничего не строите — уже риск. Даже если нет денег, заболели, родился ребёнок или просто в раздумьях. С 1 марта 2025 года уже действует правило: освоение земли должно начаться в день покупки. На стройку — максимум три года. Не вписались — штраф.
Минимум — 1% от кадастровой стоимости (до 50 тыс. руб.). Максимум — 5% для юрлиц, до 700 тысяч.
Как избежать штрафа
Нужно показывать активность: расчистка, копка, прокладка коммуникаций. Косить траву — уже аргумент. Главное — не оставлять участок «пустым».
Другие санкции
— Скважина. До 5 метров — можно. Глубже — нужна лицензия. Нелегальная вода обойдётся в 3–5 тыс. руб. для физлиц и до 1 млн — для организаций.
— Общий колодец с соседями — незаконно. Даже если вы сами всё оплатили. Воду можно использовать только для себя.
— Туалет. Не просто будка с ямой, а герметичный резервуар, удалённый от колодцев и построек. За нарушение — штраф 2–5 тыс. рублей.
Пока проект не вступил в силу, но вектор понятен: государство хочет, чтобы земля не простаивала. Купили участок — стройтесь или платите.
...
