В условиях экономических изменений ипотечное кредитование часто является единственным способом приобрести собственное жилье. По данным Центробанка, некоторые банки предлагают ипотеку на срок до 31 года, что делает процесс погашения особенно важным для заемщиков, которые могут достигнуть возраста 65 лет к моменту завершения кредита. В этой статье рассмотрим важные шаги, которые помогут избежать ошибок при погашении ипотеки, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
1. Проверьте сумму последнего взноса
Перед тем как осуществить финальный платеж, стоит уточнить остаток по кредиту, даже если вы придерживаетесь установленного графика выплат. Получите выписку от банка с актуальной информацией о задолженности. Это не только поможет точно определить необходимую сумму для полного погашения, но и станет необходимым документом в случае возникновения разногласий в будущем.
Если заемщик планирует досрочное погашение, подобный запрос становится еще более актуальным. При этом важно согласовать досрочное погашение с банком, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
2. Документы, подтверждающие погашение
После внесения последнего платежа рекомендуется запросить выписку о нулевом балансе и официальную справку о полном погашении кредита. Хотя банки не обязаны предоставлять такие документы автоматически, многие делают это по инициативе. Однако лучше самостоятельно позаботиться об их получении. Это станет надежным доказательством для вас в случае возникновения любых вопросов.
Более того, закрытие счета, использовавшегося для платежей, поможет избежать нежелательных расходов на его обслуживание в будущем.
3. Снятие обременения и обновление документов
Полное погашение ипотеки не означает автоматического снятия обременения с квартиры. Заемщику необходимо обратиться в Росреестр выполнить формальность снятия обременения, предоставив ряд документов, таких как заявление, справка о погашении долга и закладная.
И хотя услуга снятия обременения предоставляется бесплатно, для получения новой выписки из ЕГРН необходимо будет самостоятельно оформить и оплатить этот процесс. Эта новая выписка станет необходимой, если после погашения ипотеки планируется проводить какие-либо операции с квартирой. Проверить информацию о снятии обременения можно на официальном сайте Росреестра, однако стоит помнить, что такая информация не всегда является окончательной.
