Собственники квартир часто видят в своем жилище дополнительные метры — открывая дверь на балкон или лоджию, они мечтают об увеличении пространства для жизни. Как правило, первый шаг к идее объединения — это разрушение перегородок. Однако такие действия сопряжены с серьезными рисками и последствиями, как правовыми, так и инженерными, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Статья предоставит объяснение, почему объединение балконов и комнат может быть запрещено многими региональными властями России. Читателям будет предложено понять, как избежать проблем и узаконить уже проведенную перепланировку.
Почему объединение балкона запрещено: скрытые риски
На первый взгляд, ничего плохого в расширении своего жилого пространства не наблюдается. Тем не менее, это решение вызывает множество проблем, на которые важно обратить внимание:
- Нарушение теплоизоляции: Стена, отделяющая комнату от балкона, играет роль в тепловом балансе всего дома. Удаление этой перегородки может привести к необходимости увеличения отопления комнаты и негативно сказаться на температурном режиме в соседних квартирах.
- Изменение нагрузок на конструкцию: Балконные парапеты не проектировались для дополнительных нагрузок. Поэтому установка тяжелых окон или плитки может привести к опасной ситуации, вплоть до обрушения.
Последствия незаконной перепланировки
Если перепланировка уже была выполнена без соответствующего разрешения, последствия могут быть довольно серьезными:
- Предписание от Жилищной инспекции: Если соседи жалуются или происходит плановая проверка, инспекция может зафиксировать факт перепланировки и выдать предписание.
- Штрафы и восстановление: В случае выявления нарушения, вам придется вернуть квартиру в исходное состояние и оплатить штрафы, которые могут достигать нескольких тысяч рублей.
Как узаконить уже сделанную перепланировку
Тем, кто уже объединил балкон с комнатой, но хочет решить возникшую проблему, теперь доступен способ легализации. В конце 2025 года Мосжилинспекция предоставила разъяснения, согласно которым возможно восстановление нарушенного теплового контура, установив стеклянную перегородку с дверью между помещениями. Это позволяет сохранить визуальную гармонию, но при этом удовлетворяет требования закона.
Следуя этим рекомендациям, собственники могут избегать неприятностей и жить спокойно, зная, что их жилье оформлено в соответствии с правилами.
