Темы капитального ремонта и взносов на него беспокоят множество владельцев квартир в многоквартирных домах. Несмотря на недовольство жильцов, уплата взносов – обязательное условие, и, если платить не начать, долги начнут расти. В этой статье рассмотрим, как проверить наличие долгов и что делать, если они уже появились.
Что надо знать о взносах на капитальный ремонт
После того как дом включен в региональную программу капитального ремонта, жильцы обязаны начинать вносить платежи в течение трех-месяцев. Счета могут приходить отдельной строкой или в виде единого платежного документа.
Некоторые ситуации могут освободить жильцов от уплаты:
- Аварийные дома. Если дом признан аварийным и подлежит сносу, обязательства по уплате взносов аннулируются.
- Изъятие земли. При изъятии земель под домом для муниципальных нужд также отпадают обязательства по платежам.
- Новостройки. Взносы на капитальный ремонт новостроек начинаются не сразу: жильцы могут не платить в течение 5 лет с момента сдачи дома.
- Льготы. Определенные категории покупателей имеют право на льготы или полное освобождение от уплаты взносов.
Когда возникают долги за капремонт
Долги по капремонту могут появиться по разным причинам:
- Неуплата. Очевидная причина, фиксируемая в документации.
- Долги предыдущих жильцов. При приобретении квартиры на вторичном рынке, новые владельцы могут унаследовать долги, поэтому важно проверять наличие задолженности заранее.
- Ошибки в документах. Неверные платежки или проблемы с заведением счетов могут привести к неожиданным долгам для жильцов новостроек.
Как проверить наличие долга за капремонт
Чтобы узнать о долговых обязательствах, следует:
- Убедиться, участвует ли дом в программе капитального ремонта. Проверить это можно на официальном сайте Фонда капремонта или через ГИС ЖКХ.
- Обратиться к управляющей компании или в фонд капитального ремонта, чтобы узнать об имеющейся задолженности.
Важно! При покупке квартиры с долгами, новые собственники автоматически становятся ответственными за их погашение.
Чтобы избежать неприятных последствий, таких как взыскание долгов через суд, лучше не допускать появления задолженности, и в случае проблем, рассмотреть варианты рассрочки или небольших частичных выплат.
