Московский девелопер за четыре года хочет построить ЖК за 10 млрд в Липецке
Московский девелопер за четыре года хочет построить ЖК за 10 млрд в Липецке
Как стало известно Ъ-Черноземье, московское ООО СЗ "Арт квартал" (работает под брендом Author Development) планирует инвестировать 10,3 млрд руб. в строительство ЖК Ботаника в Липецке в районе Опытной станции. Подконтрольная бывшему топ-менеджеру крупных столичных девелоперов Tekta Group и Glorax Development Дмитрию Коновалову компания планирует возвести 147,8 тыс. кв. м жилья комфорт-класса за 10,3 млрд руб. Эксперты отмечают, что временное снижение продаж на фоне высокой ключевой ставки создаст отложенный спрос, на который застройщик и рассчитывает при реализации столь крупного проекта.
Гендиректор агентства недвижимости Самолет плюс Липецк Дмитрий Кабанов отметил, что проект выглядит интересно с учетом скорого появления необходимой для жителей инфраструктуры:
Строительство ведется в активно развивающемся районе, где вскоре власти планируют возведение школы и детского сада. Ключевым фактором является строительство виадука, которое решит проблему транспортной изоляции и сократит путь до центра города от нового комплекса до пятисеми минут. В данный момент активность на рынке недвижимости снизилась из-за высокой ключевой ставки, но при улучшении условий по ипотеке можно ожидать оживления интереса именно к таким проектам с хорошей будущей транспортной доступностью и социальной инфраструктурой.
Эту точку зрения разделяет и глава воронежской строительной ГК БиК Дмитрий Большаков, отмечающий, что к моменту реализации проекта спрос может значительно вырасти. Эксперт отметил, что интерес московской компании к Липецку вполне объясним.
Скорее всего, они получили участок по привлекательной цене и рассматривают город как точку для диверсификации бизнеса. Однако выводить на рынок сразу столько квадратов рискованно. Для такого крупного, но все же регионального рынка, как Липецк, это большой единовременный объем. Гораздо разумнее будет сдавать объект очередями, чтобы не создавать давления на рынок и проблем с продажами, резюмировал господин Большаков.
Подробнее читайтев материале Ъ-Черноземье
Подписывайтесь на Ъ-Черноземье