Комбо ипотека — это актуальная программа, которая позволяет взять кредит на жилье, сочетая льготную ставку в 6% с рыночной ипотекой. Эта уникальная возможность доступна для тех, кто хочет увеличить сумму займа, обеспечивая себе доступ к более выгодным условиям.
Лимиты и преимущества
С начала 2025 года максимальные лимиты по семейной ипотеке теперь составляют:
- 12 миллионов рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- 6 миллионов рублей для остальных регионов.
Для ИТ-ипотеки лимит увеличен до 9 миллионов рублей, однако в столичных регионах программа не доступна.
Сверхлимиты и рефинансирование
С 23 декабря 2023 года условия программы стали еще более привлекательными: максимальная сумма кредита по семейной ипотеке достигла 30 миллионов рублей в крупных городах и 15 миллионов рублей в других областях. ИТ-ипотека теперь может достигать 18 миллионов рублей.
Важная новость для заемщиков: планируется возможность рефинансирования Комбо ипотеки с 1 февраля 2026 года. Это сделано для того, чтобы снизить финансовую нагрузку на семьи, позволяя им воспользоваться более низкими рыночными ставками.
Как работает программа
Суть Комбо ипотеки заключается в следующем:
- На часть кредита в пределах установленных лимитов действует льготная ставка 6%;
- Сумма, превышающая лимит, будет подлежать рыночной ставке.
Банки могут предложить различные варианты получения кредита: либо один договор с усредненной ставкой, либо два отдельных — с льготной и рыночной ставками.
Следует отметить, что такое гибкое решение предоставит заемщикам дополнительные возможности управления своими финансами. Разные банки могут предложить различные условия, поэтому стоит внимательно изучить предложения на рынке.
