В интернете периодически появляются заманчивые предложения: квартира в обмен на уход за пожилым человеком. Такое предложение может показаться сказочным — ухаживай, обеспечивай всем необходимым, и в итоге жильё станет твоим. Но на самом деле это не просто благополучный сценарий, а целая юридическая игра, сообщает канал "Финансы в радость".
Цена вопроса: что скрывается за щедрыми обещаниями?
Представьте разговор:
— "Ну что, ты готов принять мою двухкомнатную квартиру?"
— "Конечно! Какова цена?"
— "Нет цены — уходи за мной, приноси лекарства, готовь еду и оплачай счета за коммуналку. О, и ещё, возможно, иногда слушай мои длинные истории о прошлом…"
На первый взгляд это кажется идеальным вариантом, однако другие стороны этой сделки могут оказаться крайне запутанными. Никто не в состоянии предсказать, сколько времени такой "договор" будет действовать: год, два или целых двадцать. И квартира в таком случае может обойтись значительно дороже, чем первоначально планировалось.
Поэтому нужно тщательным образом фиксировать все финансовые обязательства в договоре и заранее обсуждать, будет ли предусмотрена индексация выплат за заботу. Иначе через несколько лет поддержка может превратиться в неподъёмные финансовые обязательства.
Расторжение договора: могут ли вас оставить без всего?
Существует риск, что внезапно пожилой человек решит, что качество ухода не соответствует его ожиданиям. "Почему ты не посолил суп? Ты не убрал телевизор!" — и обратится в суд. Если судья согласится с его аргументами, это может привести к терминальному исходу: потеря квартиры и всех вложений.
Чтобы избежать ситуации, при которой всё исчезнет, следует тщательно собирать доказательства своей заботы: сохраняя чеки на лекарства, расписки и документы о переводах. Лучше всего вся сделка должна быть оформлена так, чтобы никакой юрист не смог найти слабые места.
Недействительность сделки: закон не на вашей стороне?
Еще один риск заключается в том, что сделка может быть признана недействительной. Особенно это происходит, если выяснится, что пожилой человек был не в состоянии понимать, что подписывает. В таких случаях договор попросту аннулируется, и вы остаетесь ни с чем.
Рекомендация: никогда не пренебрегайте прохождением психиатрической экспертизы для подтверждения дееспособности. Идеально, если это будет зафиксировано комиссией специалистов, а процесс подписания договора будет записан на видео и заверен нотариусом.
