Получая очередную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), важно внимательно изучить, какая общая площадь квартиры указана в документе. Неверные данные могут существенно повлиять на размер платежей, пишет канал "Юридические тонкости".
Проблема с площадью квартир
По правилам, действующим в России, общая площадь жилья считается без учета балконов, лоджий, веранд и террас. Это указано в статье 15 Жилищного кодекса и в правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства от 06.05.2011 года. Если в квитанции отражается площадь, включая балконы или лоджии, жильцы могут на самом деле переплачивать.
Важно уточнить, какова площадь вашей квартиры по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это официальный источник информации о недвижимости, который может помочь прояснить ситуацию.
Шаги для исправления ошибок
Если в ЕГРН указана неверная площадь, необходимо внести изменения в реестр. Только после этого можно обращаться в управляющую компанию для пересчета коммунальных платежей. Следует помнить, что перерасчет за предыдущие периоды сейчас не предусмотрен: вы не сможете вернуть деньги за ошибки, допущенные ранее.
В случае, если управляющая компания ссылается на данные, отличные от EГРН, у граждан есть право требовать перерасчета, но опять же это возможно лишь за последние три месяца. Верховный суд России подтвердил возможность перерасчета квартирной платы за ошибок, связанных с работой жилищных организаций, только за такой короткий срок.
Краткая сводка действий
- Проверьте, какая площадь указана в вашей квитанции и в ЕГРН.
- Если данные различаются, сначала исправьте информацию в реестре, затем обращайтесь в свою управляющую компанию.
Запомните: своевременное реагирование на подобные вопросы поможет экономить деньги и избежать ненужных расходов на коммунальные услуги. Разбираясь в этих нюансах, можно не только защитить свои права, но и сэкономить на платежах, не допуская ошибок, связанных с неверными расчетами.
