При поиске квартиры многие покупатели сталкиваются с заманчивыми предложениями, однако стоит быть осторожным.
Недавно на рынке жилой недвижимости появилась тенденция, которая вызывает определённые опасения. Что делать, если квартира была подарена?
Опасности сделок с дарением
Специалисты утверждают, что дарение квартиры не всегда связано с доброй волей владельца. Часто это может скрывать попытки обойти судебные решения или укрыть имущество от кредиторов. Продавцы могут продать квартиры, которые формально им не принадлежат из-за недавно оформленных дарственных контрактов. Ключевые риски покупки таких объектов можно разделить на несколько категорий:
- Скрытые долги: Иногда недвижимость дарится для того, чтобы избежать долговых обязательств. Например, если собственник ожидает банкротства, он может подарить квартиру члену семьи.
- Наследственные споры: Недвижимость, полученная в наследство, может стать предметом споров между наследниками. Этот риск увеличивается, если дарение происходит незадолго после смерти владельца.
На что обратить внимание
Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо провести тщательную проверку квартиры перед покупкой. Вот несколько моментов, которые помогут обеспечить безопасность сделки:
- Проверка истории квартиры: Получите выписку из ЕГРН, чтобы ознакомиться с прошлым собственности квартиры. Это даст возможность увидеть, были ли квартиры ранее подарены.
- Изучение договоров: Обязательно ознакомьтесь с текстом договора дарения, чтобы выявить любые условия, которые могут повлиять на ваши права как будущего владельца.
- Консультация с юристом: Самостоятельная проверка может быть недостаточной. Обратитесь к специалистам, которые смогут провести глубокий анализ и выявить возможные риски.
К примеру, пожилые люди, которые дарят свою недвижимость, могут не всегда адекватно оценивать своё состояние. Существует вероятность, что после заключения сделки возникнут споры по поводу психического состояния дарителя или условий дарения, сообщает канал "Юрист на связи".
Таким образом, подходя к сделке с недвижимостью, следует учитывать все эти факторы, чтобы избежать потерь. Проверяйте каждый шаг, чтобы затем не оказаться в сложной ситуации.
