Новый законопроект: Нотариусы могут взыскивать долги за ЖКХ без суда

Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству завершил работу над законопроектом, который предлагает управляющим организациям новый способ взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги с помощью нотариусов.

Как будет работать новая система?

Подход заключается в том, что нотариус сможет оформить исполнительную надпись, позволяющую взыскателям сразу обращаться в банки, где у должника открыты счета, либо к судебным приставам. Такой механизм означает, что судебное разбирательство не потребуется, что может удивить многих граждан.

Законопроект предполагает внедрение внесудебного порядка взыскания задолженности, позволяя управдомам получать у нотариусов документы, пригодные для принудительного исполнения. Однако должники должны быть уведомлены перед тем, как состоится оформление исполнительной надписи.

При этом уведомления будут поступать через портал Госуслуги. После получения такого сообщения, у должника будет 14 дней для того, чтобы либо погасить долг, либо оспорить его. Для оспаривания можно предоставить нотариусу документы, подтверждающие обращение в суд или письменные возражения по сумме и основаниям задолженности. В этом случае оформление исполнительной надписи откладывается, и вопрос решается через суд.

Проблемы системы уведомлений

Существует обеспокоенность по поводу эффективности работы системы уведомлений. Анализ опыта с судебными приказами показывает, что многие люди нередко узнают о задолженностях уже по завершении процесса взыскания, что может повториться и в данном случае.

Даже после оформления исполнительной надписи гражданин сможет оспорить её в течение трех месяцев с момента, когда он узнал или должен был узнать о её существовании.

Изменения в законопроекте

Законопроект уже получил одобрение в первом чтении в конце прошлого года, и теперь профильный комитет поддержал ряд поправок. Нововведения включают право нотариусов направлять уведомления через Госуслуги. Также, согласно информации от Федеральной нотариальной палаты, нотариусы будут проверять право собственности на недвижимость по данным ЕГРН, чтобы минимизировать риски ошибок и мошенничества.

Таким образом, новые правила представляют собой значительное изменение в области взыскания долгов, создавая дополнительные возможности как для должников, так и для управляющих компаний, сообщает источник.