Ситуация с конфликтом двух собственников в однокомнатной квартире в Сочи приобрела многолетний судебный оборот. Дело началось, когда гражданин М. стал владельцем 1/4 доли в квартире, получив ее в дар от родственников. Оставшиеся 3/4 принадлежали гражданке Ж., с которой у М. сложились неприязненные отношения, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Когда М. решил насладиться отпуском в Сочи и воспользоваться квартирой, он выяснил, что Ж. и ее сожитель уже заняли все пространство, сменили замки и отказали ему во входе. В условиях такого противостояния М. не нашел иного выхода, кроме как обратиться в суд с требованием устранить препятствия к вселению.
Разные решения судов
Суд первой инстанции не поддержал иск М., объяснив это тем, что его доля не дает автоматического права на проживание в квартире, особенно учитывая ее однокомнатный статус. В противовес этому, апелляция принесла удачу: суд пришел к выводу, что право собственности не зависит от размера доли, и М. должен быть вселен в квартиру.
Однако решение не устроило Ж., и дело дошло до Верховного суда, где признали частично правыми обе стороны. Суд отметил, что 1/4 доли в однокомнатной квартире не позволяет организовать комфортное проживание, но и собственник имеет право на компенсацию, так как другие собственники изначально воспользовались всей квартирой.
Ситуация обостряется
В итоге, несмотря на конфликт, суды отказали М. в иске о вселении, так как вопрос о компенсации правомерен только в отдельном иске, который М. позже и подал. Тем временем, Ж. не желая платить деньги, покинула квартиру, что открыло путь для М. и его сына. После этого Ж. подала встречный иск на признание доли М. незначительной, но суд первой инстанции отказывал, не признав 1/4 доли ничтожной.
Тем не менее, апелляция подтвердила, что у М. есть другое жилье, и он на самом деле не проявлял интереса к квартире. Суд провел оценку и передал долю Ж. с соответствующей компенсацией для М.
Финальная развязка
Позже Ж. подала еще два иска: о выселении и о компенсации за незаконное владение. Выселение прошло успешно, но иск о компенсации не был удовлетворен: суды отметили, что Ж. добровольно покинула квартиру, и М. уже был выселен. В конечном итоге, обе стороны утратили право на дальнейшие требования.
