В начале 2025 года у россиян возникли серьезные проблемы при оформлении дарственных на недвижимость, и история пенсионерки Марии Ивановны – яркий тому пример. Решив передать квартиру своему внуку, она рассчитывала на простой процесс за небольшую плату. Но вместо ожидаемых 2 000 рублей, ей озвучили сумму в 31 700 рублей.
«Это уже как отпуск, а не простая процедура», – с недоумением отметила Мария Ивановна. Подобные ситуации стали обычным явлением для многих граждан, которые не были готовы к изменениям в законодательстве.
Новые правила дарения недвижимости
С 13 января 2025 года вступил в силу закон, требующий обязательного нотариального удостоверения дарственных. Законодательная инициатива была направлена на защиту граждан от мошенничества, ведь, по данным МВД, в 2024 году было выявлено более 6500 преступлений связанных с недвижимостью. Однако новые требования значительно увеличили финансовую нагрузку на граждан.
- Госпошлина Росреестра осталась на уровне 4 000 рублей.
- Согласно федеральному нотариальному тарифу, добавляется 0.5% от кадастровой стоимости имущества (не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей).
- Региональные расценки в Москве достигли 7 700 рублей, а в других регионах варьируются между 6 000 и 10 000 рублей.
Что изменилось для близких родственников?
В середине 2025 года появилась надежда на облегчение ситуации. Президент России подписал закон, согласно которому близкие родственники смогут рассчитывать на 50% скидку на госпошлину. Однако стоит отметить, что льгота распространяется только на федеральный тариф, в то время как остальные расходы остаются прежними. В списке льготных категорий — супруги, родители и дети, бабушки и дедушки, а также братья и сестры.
Несмотря на оптимизм, главное заблуждение в том, что скидка покрывает все затраты на дарение. Реальность такова, что значительная часть расходов остается на плечах граждан.
Советы по экономии
В условиях новой финансовой реальности эксперты советуют несколько способов, как избежать переплат:
- Отложить сделку до осени. К этому времени нотариусы наберутся опыта работы с новыми тарифами, и процедура может стать быстрее и понятнее.
- Запрашивайте детальные расчеты у нотариуса. Узнайте, с каких именно тарифов будет предоставлена скидка.
- Задействуйте альтернативы. Для супругов иногда более выгодно составить завещание, где госпошлина составляет всего 100 рублей, однако дарение в большинстве случаев имеет меньше рисков оспаривания.
