В 2025 году на повестке дня депутатов Госдумы находятся важные изменения в законодательстве жилищно-коммунального хозяйства. Эксперты и чиновники обсуждают значимые инициативы, направленные на улучшение системы управления и контроля в сфере жилищного обслуживания.
Проведение общих собраний собственников
Законопроект, предложенный заместителем главы профильного комитета Госдумы Светланой Разворотневой, призван пересмотреть механизмы проведения общих собраний собственников жилья. Теперь управляющие компании, ТСЖ и ЖСК будут исключены из процесса передачи протоколов этих собраний в государственные органы. Данная инициатива предполагает, что документы будут передаваться инициатором через ГИС ЖКХ или многофункциональные центры.
Кроме того, законопроект предлагает расширить основания для внеплановых проверок жилищной инспекции. Основным триггером для таких проверок станут жалобы о недостаточном кворуме, нарушениях в протоколах голосования или фактах фальсификации данных.
Ужесточение требований к концессионерам
С 1 сентября 2025 года вступят в силу новые требования к концессионным соглашениям в области тепло-, водоснабжения и водоотведения. Представитель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский отметил, что компании, желающие участвовать в конкурсах, должны будут подтвердить свою техническую, финансовую и кадровую состоятельность.
Для предотвращения передачи объектов неподготовленным организациям вводятся новые критерии. Конкурсантам предстоит продемонстрировать наличие необходимого оборудования, квалифицированных специалистов и соответствующий опыт работы.
Запрет на строительство в проблемных регионах
В Госдуму также внесён законопроект, который может радикально изменить рынок строительства. Он предлагает запретить возведение многоквартирных домов в регионах с нехваткой социальной и транспортной инфраструктуры более чем на 50%. Окончательное решение о выдаче разрешений будет зависеть от региональных властей после анализа ситуации федеральными органами.
Эксперты утверждают, что такой запрет может привести к росту цен на жильё и оттоку рабочей силы, а сами ограничения необходимо рассматривать как временную меру в контексте общего планирования территориального развития.
В дополнение к вышеперечисленным нововведениям, обсуждается и предложение о механизме автоматического снижения платы за жилищные услуги. Депутаты предлагают уменьшать плату на 1% за каждый день просрочки заявки, поданной в управляющую организацию через ГИС ЖКХ. Это должно повысить ответственность управляющих компаний и упростить процесс получения компенсаций для собственников.
