Важные изменения в законодательстве касаемо пустующих квартир на Севере страны обсуждаются в Совете Федерации. Как заявил председатель комитета по федеративному устройству, Андрей Шевченко, принуждённое изъятие таких помещений государством невозможно без согласия их собственников.
Особенности законопроекта
В ходе пресс-конференции 4 октября, Шевченко прокомментировал законопроект, который предполагает введение в Жилищный кодекс понятия "пустующее помещение". Это нововведение необходимо для того, чтобы муниципалитеты могли более эффективно использовать заброшенные квартиры в северных регионах.
Сенатор подчеркнул: "Граждане не потеряют свои квартиры без их согласия. Решение о признании жилья пустующим будет принимать комиссия, сформированная местными властями согласно установленным ими же правилам".
Конкретные условия признания жилья пустующим
Шевченко отметил, что даже если квартира будет признана пустующей, права собственников и нанимателей останутся защищёнными, как и в случаях с жилыми домами, подлежащими сносу или реконструкции. Это новшество рассчитано, прежде всего, на районы Крайнего Севера, где имеется реальная необходимость в создании правового механизма для решения проблемы заброшенных квартир.
Отметим, что главные проблемы заключаются в том, что в северных городах собственники часто вынуждены уезжать, оставляя свои квартиры без надзора. Таким образом, местным властям приходится нести значительные затраты на их содержание. В итоге, в заброшенных помещениях могут накапливаться проблемы, связанные с промерзанием систем отопления и водоснабжения, а также с возможным проникновением посторонних лиц.
Для признания квартиры пустующей предложено учитывать несколько факторов. Это могут быть: долговые обязательства по коммунальным услугам на срок более года, задолженность по налогам на имущество, отсутствие изменений в показаниях счётчиков более года, а также выявление неисправностей входной двери и окон. Важно отметить, что если квартира будет признана пустующей, она может перейти в муниципальную собственность только в случае отказа её владельца.
Актуальность поправок
В этом контексте стоит отметить, что собственники по-прежнему сохраняют право на свои квартиры. Многие из них готовы отказаться от них, поскольку не видят возможности их продажи и не хотят нести расходы на содержание. Это станет возможностью для муниципалитетов пополнять свой жилищный фонд.
Законопроект о пустующих квартирах был представлен в Госдуму 1 октября. Депутат Александр Якубовский выразил обеспокоенность тем, что в северных регионах число заброшенных квартир исчисляется тысячами, однако, важно отметить, что автоматическое лишение права собственности не предусмотрено.
