Коммунальные долги: стоит ли паниковать?
Не все жители России знают, что отсутствие квитанций за ЖКУ или капремонт не освобождает их от обязательств по оплате. Советы юристов показывают, что большинство судов придерживаются мнения: даже если платежные документы не были выставлены, владельцы жилья все равно обязаны поддерживать свое имущество в порядке в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Позиция судов: важно ли отсутствие платежек?
Аргумент о неплатежах из-за отсутствия квитанций в судебной практике не является панацеей. Судебные решения обычно не признают этот довод основательным и требуют погашения долгов.
Однако существует условие исковой давности, согласно которому коммунальные организации могут требовать оплату лишь за те услуги, срок которых не превышает трех лет. Если с момента образования задолженности прошло более трех лет, такие требования, как правило, отклоняются.
Что можно взыскать, а что — нет?
- Коммунальные расходы, просроченные на срок до трех лет, подлежат взысканию.
- Пени и неустойки за тот период, когда квитанции не выставлялись, взыскивать нельзя. Поставщики услуг не имеют права требовать штрафы за невыставление платежных документов.
Таким образом, задолженности по ЖКУ, образовавшиеся более трех лет назад, редко подлежат взысканию. Жителям стоит быть внимательными и помнить о своих обязательствах, но также и знать о своих правах в вопросах оплаты услуг.
