История, о которой пойдет речь, напоминает о том, что планирование наследства требует тщательного подхода. Пожилая женщина решила передать квартиру своему единственному сыну. Чтобы быть уверенной, она одновременно подписала завещание и договор дарения. Однако годы спустя после ее смерти ситуация обернулась неожиданной драмой — внук, сын ушедшего ранее старшего сына, пришел и оспорил все сделки, забрав половину квартиры. Как это произошло и как избежать подобных ошибок в будущем?
Этапы события: как недосмотр стал причиной судов
Сюжет истории прост, но полон нюансов:
- Начало: У пожилой женщины было два сына, из которых один скончался раньше, оставив после себя ребенка — внука.
- Первая попытка: После смерти первого сына женщина оставляет завещание, по которому все имущество переходит к другому сыну.
- Вторая попытка: Через месяц после завещания она подписывает договор дарения на ту же квартиру.
- Финал: После смерти женщины второй сын, обладая правом собственности, продает квартиру, но внук оспаривает сделки в суде.
Законные права внука: как он вернул себе часть наследства
Внук оказался правомочен на основе статьи гражданского законодательства, так как являлся наследником по праву представления. Это означает, что при отсутствии завещания и дарения он унаследовал бы долю своего отца в квартирном наследстве. Заключение судебно-психиатрической экспертизы установило, что женщина не могла полностью осознавать значение своих действий на момент подписания документов, что и дало основание для признания сделок недействительными. Кроме того, суд также отметил, что внук не пропустил срок исковой давности, так как узнал о сделках лишь после открытия наследства и незамедлительно подал иск.
Как избежать повторения ошибок: практические рекомендации
История показывает, что дарение и завещание могут привести к нежелательным последствиям, особенно когда речь идет о недееспособности сторон. Вот несколько рекомендаций для безопасной передачи недвижимости:
- Обязательно проводите оценку дееспособности, особенно если недавние события способны повлиять на ее состояние.
- Определитесь, какой способ передачи имущества — дарение или завещание — лучше всего соответствует вашим целям и ситуации.
- Оформляйте документы правильно и учтите интересы всех возможных наследников, чтобы избежать недоразумений в будущем.
