Потеря документов на недвижимость может вызвать немало тревог. Однако важно помнить, что большинство необходимых бумаг можно восстановить. Ниже представлены ключевые шаги, которые помогут в этом вопросе.
1. Восстановление выписки из ЕГРН
- Первое и самое простое действие — заказать новую выписку из ЕГРН для вашего объекта недвижимости.
- Это можно сделать через личный кабинет на сайте Госуслуг. Такой сервис значительно облегчает процесс.
- Услуга предоставляется бесплатно, и выписка поступает в ваш кабинет в течение нескольких минут. Также следует отметить, что выписка из ЕГРН заменяет свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданные до 2016 года.
2. Восстановление договоров и актов приема-передачи
- Все договоры на недвижимость, как правило, должны оформляться в трех экземплярах. Один из них, как правило, подается в МФЦ для регистрации права собственности нового собственника.
- Если утеряны документы, такие как договор с актом приема-передачи, стоит обратиться в МФЦ для получения дубликата. Также возможно это сделать через Госуслуги.
- Здесь необходимо будет уплатить госпошлину в размере 340 рублей. Если же договор был подписан у нотариуса, то можно запросить дубликат непосредственно у него, хотя в этом случае потребуется уплатить нотариальный тариф.
3. Восстановление технической документации
- С 2017 года кадастровые паспорта больше не выдаются, и их функция выполняют выписки из ЕГРН с аналогичными данными. Поэтому нет необходимости их восстанавливать.
- Тем не менее, дубликаты технических планов на квартиру, дом или межевого плана на земельный участок можно заказать в МФЦ или через Госуслуги. За это также взимается госпошлина, составляющая 1160 рублей.
Таким образом, восстановление документов на недвижимость вполне возможно и не требует много времени. Главное — знать, как действовать в таких ситуациях.
