Вопрос аренды жилья остаётся актуальным и продолжает вызывать беспокойство среди граждан. Мошенничество в этой сфере не теряет актуальности, и даже опытные арендаторы могут оказаться в ловушке с неожиданными расходами и потерями. Рассмотрим пять самых распространённых схем, которые продолжают обманывать арендаторов, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Ложные договоры аренды
Первая преграда на пути арендаторов — липовые договора. Часто встречаются ситуации, когда собственники, или их посредники, предлагают документы, которые не имеют юридической силы или составлены с нарушениями. Это может произойти, если:
- Отсутствие подписи второго собственника: В случае совместной собственности обоим владельцам необходимо подписывать договор. Без этого документ может быть признан недействительным.
- Отсутствие регистрационного номера: Если договор аренды планируется на срок более года, его обязательна регистрация в Росреестре.
Важно перед заключением договора уточнять детали, касающиеся сроков аренды и условий её расторжения.
Необоснованные дополнительные расходы
Следующая распространённая схема — включение в стоимость аренды необоснованных платежей. Иногда владельцы пытаются заставить арендаторов оплачивать коммунальные услуги, которые уже уплачиваются. Арендаторы могут столкнуться с такими ситуациями:
- Оплата коммунальных услуг: Если коммунальные услуги входят в стоимость аренды, арендодатель не имеет права взимать с вас плату ещё раз, если это не дооговорено в контракте.
- Дополнительные услуги: Возможно навязывание платёжки за «обслуживание домофона» или «уборку подъезда», которые не касаются аренды квартиры.
Явные проблемы с возвратом залога
Многие владельцы требуют залог при аренде. Однако, если в договоре не прописаны чёткие условия его возврата, это может вызвать сложности. Нередки случаи, когда:
- Залог не возвращается: Арендодатель может заявить, что сумма не возвращается из-за якобы повреждений квартиры или несоблюдения условий договора.
- «Забывчивость» арендодателя: Иногда владельцы недвижимости просто «забывают» вернуть залог, ссылаясь на финансовые трудности.
При аренде жилья важно тщательно проверять условия и задействовать формальные документы, чтобы избежать неприятностей.
