В 2025 году один житель России оказался в сложной ситуации после того, как купил земельный участок у знакомого соседа. Он был рад заключению договора и согласованной цене, однако, не знал, что участок находится под арестом из-за долгов продавца. В итоге, покупатель потерял 70 000 рублей и пережил множество нервных моментов.
Правовая защита: почему важна перед покупкой
Такая ситуация стала результатом типичных ошибок, которые допускают покупатели недвижимости. Например, доверие к «слову» без документации и спешка при заключении сделки часто приводят к неприятным последствиям. Если бы этот покупатель предварительно проверил выписку из ЕГРН, он мог бы избежать множества проблем.
Что такое ЕГРН и как это помогает?
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это важный ресурс, который содержит информацию о всех объектах недвижимости в России. Выписка из этого реестра позволяет узнать юридический статус имущества, включая данные о собственниках, размере площади, наличии обременений и историю переходов прав. Она может помочь выявить риски, связанные с покупкой.
Проверка выписки перед сделкой может спасти от множества неприятностей. Ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание:
- Сведения о собственниках и их правах;
- Наличие обременений, таких как арест или ипотека;
- История переходов прав, которая помогает оценить легитимность сделки.
Как избежать ловушек при покупке
Чтобы не стать жертвой мошенников и не потерять деньги, стоит придерживаться простых рекомендаций:
- Всегда проверяйте юридическую чистоту объекта перед покупкой, используя актуальную выписку из ЕГРН;
- Не торопитесь с перечислением денег до полной уверенности в отсутствии обременений;
- Рекомендуется привлечь профессионалов, таких как юрист или риелтор, для дополнительной защиты интересов.
Недорогая проверка выписки из ЕГРН или услуги юриста могут обойтись вам в небольшую сумму по сравнению с возможными потерями. По статистике, многие жертвы мошенничества потеряли значительно больше, не потратив время на важные проверки.
Лучше потратить время и деньги на тщательную проверку сейчас, чем сталкиваться с затратами и проблемами позже.
