В 2025 году общество всколыхнуло предложение о реализации законопроекта, который может привести к изъятию квартир у собственников за долги по коммунальным услугам. Как оказалось, это не просто фантастика, а серьезный шаг к решению проблемы заброшенного жилья в России. Обсуждение этой инициативы с каждым днем становится все более актуальным и вызывает активные споры среди населения.
Инициатива на фоне заброшенности
Согласно авторам законопроекта, среди которых депутат Александр Якубовский, основная цель состоит в борьбе с массовой заброшенностью квартир, особенно в регионах Крайнего Севера и приравненных к ним территориях. В таких местах, как Халмер-Ю в Республике Коми, целые кварталы стоят пустыми, а количество заброшенных домов достигает поразительных 12 000.
Эти пустующие квартиры вызывают ряд серьезных проблем. Они не только создают угрозу безопасности для соседей из-за возможного разрушения строительных конструкций, но и требуют значительных средств для содержания от муниципалитетов, что в свою очередь ведет к финансовым потерям.
Когда жилье может стать пустующим?
Согласно предложенным изменениям в Жилищный кодекс, не достаточно лишь долгосрочного отсутствия владельцев для признания квартиры пустующей. Специальная комиссия, состоящая из экспертов, будет оценивать жилье по множеству критериев. Для негативного заключения нужно, чтобы совпали хотя бы два из них.
- Долги по ЖКУ: задолженность по коммунальным платежам свыше одного года.
Доказательство возможного заброшенного состояния квартиры.
- Отсутствие потребления ресурсов: нулевые показания счетчиков воды и электроэнергии на протяжении года.
Явный признак того, что никто не проживает по указанному адресу.
Важно отметить, что если собственник продолжает исправно выполнять свои финансовые обязательства, его квартира не будет признана пустующей, независимо от факта отсутствия.
Право собственности и защита интересов
Стоит подчеркнуть, что законопроект не предполагает автоматического изъятия квартиры. Процесс является многоступенчатым и включает в себя механизмы защиты для владельцев. В случае признания жилья пустующим, оно будет передано в муниципальную собственность, а муниципалитет сможет решить его судьбу.
Собственник может предпринять шаги для защиты своих прав: погасить долги, подать заявление о своих правах или даже добровольно отказаться от собственности, если не может ее содержать. Каждое из этих действий может предотвратить изъятие.
Таким образом, важно следить за состоянием своего жилья и выполнять все финансовые обязательства, чтобы не оказаться в числе тех, кто потеряет свою собственность.
