Право на бесплатную замену труб: что нужно знать
Изношенные системы водоснабжения и канализации — одна из серьезных проблем, с которыми сталкиваются владельцы квартир. Протечки, аварии и затопления знакомы практически всем, кто проживает в домах старше 10-15 лет. Хотя на первый взгляд может показаться, что ремонту будет сопутствовать только расход собственных средств, существует возможность заменить трубы за счет управляющей компании (УК). Все больше жильцов обращают внимание на свои права и изучают, как добиться выполнения ремонта без финансовых затрат.
Согласно статьям 161 и 166 Жилищного кодекса РФ, расходы на капитальный ремонт и замену стояков водоснабжения и канализации ложатся на плечи управляющей организации. Стояки и основные трубы, которые проходят через квартиры и соединяют несколько этажей, относятся к общедомовому имуществу, что делает УК ответственным за их состояние.
Чем занимаются собственники, и что — обязанность УК
Важно понимать, какие трубы находятся в зоне ответственности собственника, а какие — ук. Владельцы обязаны следить только за состоянием сантехники, включая смесители и трубы до запорного вентиля. Всё, что касается стояков и магистральных труб, упоминается как зона ответственности управляющей компании.
Как быть в случае аварии или явного износа труб? В таких ситуациях УК не имеет права перекладывать финансовую нагрузку на жильцов. Если же проблема касается сантехприборов, ответственнось ложится на владельца квартиры.
Как получить бесплатный ремонт: пошаговая инструкция
Процесс получения бесплатного ремонта можно разбить на несколько шагов:
Также стоит помнить, что замена стояков осуществляется за счет УК, но внутренние трубы квартир остаются на ответственности владельца. В случае протечки у собственника может быть возможность получить компенсацию через страховую компанию.
