Как один участок земли стал причиной запутанной истории с многоквартирным домом

Как один участок земли стал причиной запутанной истории с многоквартирным домом

Странная и тревожная ситуация произошла с одним гражданином, который столкнулся с потерей своего земельного участка в сердце Москвы. История началась много лет назад, когда он приобрел два соседних земельных участка площадью 12 соток, планируя построить на них загородный дом. Однако финансовая ситуация помешала его планам, и строительство пришлось отложить.

Неожиданная находка

Спустя несколько лет, когда мужчина решил начать работы, он был shocked. При посещении своего участка он обнаружил, что один из них занят строительством многоквартирного дома. Это стало настоящим шоком. Выяснив у застройщика, он узнал, что в 2020 году московские власти предоставили этот участок под застройку, и его земля оказалась в границах нового объекта.

Необъяснимое исчезновение

Обратившись в Росреестр, мужчина обнаружил, что информации о его участке больше нет: он не значился ни в кадастровом учете, ни на публичной кадастровой карте. Весь комплект документов, включая выписку из ЕГРН, была у него на руках, но это не помогло разобраться в ситуации.

Росреестр не смог дать вразумительное объяснение исчезновения участка. Как позже стало известно, один из его участков по неизвестной причине «открепился» от другого и исчез из реестра. В результате этого, Департамент городского имущества сформировал новый участок и передал его застройщику в аренду, что лишь усугубило ситуацию для мужчины.

Судебные разбирательства

Не желая оставаться в стороне, он подал иск на Росреестр с требованием восстановить границы своего участка. Однако, как оказалось, судебные инстанции были немилостивы. Суд первой инстанции и апелляционная инстанция отклонили его иск, объяснив это тем, что границы участка невозможно восстановить на месте, где уже располагается новый участок.

После этого он попытался исправить реестровую ошибку, но снова столкнулся с отказом. Судьи цитировали отсутствие официально определенных границ его участка как причину для отказа. Это означало, что пока он не задекларирует границы, невозможно установить, какое именно решение было ошибочным.

Обращение в кассацию дало надежду, но и здесь дело не было решено. Суд решил, что истец пропустил сроки давности. По мнению судей, он должен был сразу обратиться с иском о восстановлении своего участка, а не затягивать время. Это решение стало последним этапом в его долгих и изнурительных попытках восстановить справедливость.

Источник: Юрист объясняет | Евгений Фурин

Лента новостей