Жительница одного из пригородов столкнулась с настоящей трагедией на рынке недвижимости, потеряв 2 миллиона рублей в результате обмана со стороны продавца.
Как началась проблема?
Гражданка Б. решила осуществить мечту о собственном доме и начала активно искать подходящий вариант. Имея сумму в руках и планируя взять кредит на остаток, она быстро нашла привлекательное предложение: дом в отличном состоянии с одним собственником, который владел им на протяжении многих лет.
Подписав предварительное соглашение, Б. внесла 2 миллиона рублей авансом, рассчитывая дополнительно оформить кредит на 3 миллиона для завершения сделки.
Проблемы на горизонте
К сожалению, процесс получения кредита оказался гораздо более сложным, чем ожидалось. Несколько банков отказали в обеспечении нужной суммы, и Б. решила отказаться от сделки, требуя вернуть аванс. Продавец, тем не менее, неожиданно заявил, что уже потратил деньги и вернуть их не может.
Выхода не оставалось, и женщина обратилась в суд, надеясь восстановить справедливость.
Судебные перипетии и печальный финал
В судебной инстанции Б. смогла доказать свою правоту: первая инстанция признала ее иск обоснованным и обязала продавца вернуть аванс. Однако, как выяснилось, у мужчины не было никакого имущества, кроме самого дома, и он официально не имел достаточных доходов для возврата. Позднее он подал на банкротство, что привело к множеству проблем для кредиторов, включая нашу героиню.
При включении Б. в реестр кредиторов оказалось, что она не единственная, кто пострадал: у продавца накопились долги перед банками и другими лицами. Арбитражный суд признал его банкротом, а обязательства, включая возврат аванса, были аннулированы.
Б. пыталась оспорить это решение, утверждая, что продавец действовал недобросовестно и не приобрел никакого имущества на эти деньги. Однако вышеуказанные инстанции, включая Верховный суд, указали, что женщине следовало тщательно проверить продавца на наличие долгов еще до подписания сделки, что могло бы помочь избежать подобных убытков.
