Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа вновь оказались на первых позициях в рейтинге доступности ипотеки в России. Секрет их успеха – высокие зарплаты и богатый жилой фонд. А вот на противоположном конце списка расположились Севастополь и Крым, как свидетельствуют данные свежего исследования РИА Новости, пишет Дзен-канал "РИА Новости".
Снижение ипотеки: новые реалии
С начала второй половины 2024 года российский рынок ипотеки столкнулся с трудностями. По данным, на период с августа 2024 по август 2025 было выдано всего 854 тысячи кредитов — вдвое меньше, чем за аналогичный срок годом ранее. Объем ипотечного кредитования также значительно снизился: с 7,3 триллиона рублей до 3,5 триллионов за тот же период. Причины – ужесточение денежно-кредитной политики Центрального банка и отмена льготных программ, а также рост цен на жилье.
Перемены в доступности ипотеки
По состоянию на август 2025 года лишь 16,1% семей смогли позволить себе ипотеку по рыночной ставке, что выше, чем в 2024 (13,4%). Однако все еще значительно ниже, чем в период, когда действовали программы господдержки. В 2018-2023 доля семей с доступом к ипотеке колебалась от 25% до 33%. Обострение ситуации стало следствием более строгой финансовой политики Центробанка. Тем не менее, в текущем периоде отмечается рост средней заработной платы, что стало положительным фактором.
Кто ведет в рейтинге
По итогам исследования, Ямало-Ненецкий автономный округ стал безусловным лидером — 47,1% семей могут позволить себе ипотеку для покупки 60-метровой квартиры. За ним следуют Ханты-Мансийский автономный округ с 44,3% и Чукотский автономный округ с 42%. Высокие показатели отмечены и в Мурманской области, Ненецком автономном округе и Магаданской области, где доля семей с доступной ипотекой превышает 35%. В этих регионах высокие зарплаты и доступные цены на жилье способствуют лучшей ситуации на рынке.
Однако далеко не во всех регионах дело обстоит так оптимистично. В 16 регионах менее 10% семей могут воспользоваться ипотекой, а в четырех из них этот показатель не превышает 5%. Замыкают рейтинг аутсайдеры — Севастополь, Крым, Дагестан и Алтай.
