Многие пары, состоящие в официальном браке, сталкиваются с вопросом приобретения недвижимости. Однако, этот процесс часто связан с рядом юридических нюансов, которые могут обернуться серьезными проблемами в будущем, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Нотариальное заверение договора
При желании приобрести жилплощадь в долевую собственность супругам важно помнить, что договор купли-продажи необходимо заверить у нотариуса. Это требование связано с тем, что такая сделка подразумевает раздел имущества, и ее необходимо фиксировать в нотариальной форме согласно действующему законодательству с конца 2015 года. В противном случае, доли супругов могут быть признаны недействительными, а имущество разделится по стандартным правилам.
Риски при оформлении недвижимости на одного из супругов
Если партнеры решают зарегистрировать квартиру только на одного из них, это также может вызвать серьезные проблемы. В этом случае, супруг, указанныи? в Едином государственном реестре недвижимости, получает полные права на распоряжение этой собственностью, не уведомляя другого сподвижника. Оспорить подобную сделку будет весьма сложно – требуется доказать, что покупатель действовал без согласия второго супруга.
Советы по безопасной покупке
- Всегда указывать в документах, что недвижимость находится в совместной собственности, с полными именами обоих супругов.
- Консультироваться с юристом или риелтором, чтобы исключить возможные юридические подводные камни.
Следуя этим рекомендациям, можно минимизировать риски и гарантировать защиту интересов обеих сторон при покупке жилья в браке.
