Проект нового законодательного акта, касающегося деятельности председателей товаристов собственников жилья (ТСЖ), поступил на рассмотрение депутатов. В рамках данного законопроекта предполагается введение обязательного квалификационного экзамена для руководителей ТСЖ, аналогичного тому, который сдают управляющие организации. Это решение может кардинально изменить управление многоквартирными домами, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что предполагает законопроект?
Законопроект № 932298-8, обсужденный в марте 2025 года, официально зарегистрирован в думской базе. Главная цель инициативы — повысить уровень квалификации председателей ТСЖ и улучшить управление жилыми зданиями. «Мы хотим достичь грамотного управления домом, безопасных условий проживания и надлежащего содержания общего имущества», — прокомментировал предложение один из авторов, Сергей Пахомов.
Если проект будет принят, с 1 сентября 2025 года во всех ТСЖ председатели правлений и нанятые управляющие должны будут получить квалификационные аттестаты, действительные на срок в пять лет. Существующие председатели обязаны будут сдавать экзамен в течение шести месяцев после введения норм. В случае неудовлетворительного результата, местные органы самоуправления проведут общее собрание для выбора нового председателя или управляющей компании.
Исключения и сложности
На данный момент, аттестат не требуется, если у ТСЖ заключен договор с управляющей организацией или подобный опытный управляющий уже работает в товариществе. Однако, эксперты отмечают, что введение экзаменов может усугубить уже существующие проблемы в сфере управления ТСЖ. «Поиск квалифицированных кадров — одна из главных трудностей. Ограничение в виде обязательного экзамена может сделать эту должность ещё менее привлекательной», — утверждают Светлана Межирицкая и Галина Варфоломеева, эксперты в области ЖКХ.
Перспективы и ожидания
Эксперты отмечают, что эта инициатива может как повысить уровень управления многоквартирными домами, так и создать дополнительные сложности в подборе кадров. Поэтому следить за развитием ситуации и оценивать последствия предложенных изменений будет важно для всех участников рынка жилых услуг.
