В последнее время владельцы квартир всё чаще принимают решение обновить сантехнику самостоятельно, однако не все последствия такого подхода могут быть предсказуемыми. Вот история, которая это подтверждает, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Непредвиденные последствия замены
Квартирант решил установить новый полотенцесушитель в ванной и обратился к сантехнику, работавшему на дому, чтобы он отключил подачу воды и установил новое оборудование. Однако после возобновления подачи воды произошла утечка, что привело к значительным повреждениям в квартирах соседей снизу.
В процессе судебного разбирательства владелец квартиры пытался переложить вину на управляющую компанию, утверждая, что вся работа была выполнена под их контролем. Однако его доводы не были признаны достаточно убедительными: все записи о заявках отсутствовали, а сантехник работал в нерабочее время.
Кто виноват?
В конечном итоге, все обязательства по возмещению ущерба легли на плечи владельца квартиры. Чтобы избежать подобных ситуаций, перед началом любых работ следует направить официальное обращение в управляющую компанию с просьбой организовать слива воды из системы горячего водоснабжения и производить замену в конкретной квартире.
Такое обращение выполнит несколько важных функций:
- Обеспечит доказательства о том, что работы проводились под контролем управляющей компании.
- Снизит риск возникновения финансовых претензий от соседей в случае непредвиденных обстоятельств.
Управляющая компания и её ответственность
Стоит отметить, что управляющая компания несет ответственность за исправность общего имущества, такого как лифты и другие общедомовые установки. Игнорирование их состояния может привести к серьезным последствиям, включая привлечение управляющей компании к административной ответственности.
Недавние случаи показывают, что жилищные инспекции активно следят за состоянием лифтов в многоэтажках. Например, по жалобе жителей инспекторы обнаружили неисправный грузопассажирский лифт и вынудили управляющую компанию устранить недочеты. Это напоминает о важности контроля за общим состоянием квартирного комплекса и коммуникаций.
