В сентябре 2025 года в России наблюдается небольшой, но заметный рост ипотечного кредитования. По данным аналитического отчета Центрального банка, объем выданных ипотечных кредитов увеличился на 0,8% по сравнению с августом, когда этот показатель составил 0,9%, пишет Дзен-канал "ПРАЙМ".
Динамика задолженности и портфеля банков
Задолженность россиян по ипотечным кредитам также демонстрирует положительную динамику и увеличилась на такой же процент — 0,8%. Это указывает на продолжающийся интерес граждан к приобретению жилья в условиях действующих государственных программ.
Кроме того, ипотечный портфель, находящийся на балансе банков, вырос на 1%. Это свидетельствует о том, что кредитные организации уверенно продолжают поддерживать рынок, несмотря на высокие ставки по ипотечным кредитам.
Объемы новых выдач
Согласно статистике, в сентябре объемы выдачи ипотеки достигли 404 миллиардов рублей, по сравнению с 392 миллиардов рублей в августе. Примечательно, что почти 80% новых кредитов оформляются по государственным программам, что подчеркивает их значимость для рынка.
Одной из самых востребованных программ остается "Семейная ипотека", по которой в сентябре было выдано 271 миллиард рублей, хотя и здесь наблюдается небольшое снижение по сравнению с августом (278 миллиардов рублей).
Рыночная ипотека: тренды и ставки
Несмотря на общие положительные тренды, рыночная ипотека продолжает оставаться в тени. Хотя объемы ее выдачи постепенно растут, они остаются невысокими из-за все еще высоких процентных ставок. В конце сентября средняя ставка по рыночным ипотечным программам составила 21,3% — снижение на 1,1 процентного пункта по сравнению с августом позволяет надеяться на дальнейшее улучшение условий.
По предварительным данным, в сентябре по рыночной ипотеке было выдано 92 миллиарда рублей, что также является ростом относительно 73 миллиардов рублей месяцем ранее.
