Развод и раздел имущества — это не только эмоционально сложный процесс, но и юридически запутанный. Как показывает практика, при дележке квартиры возникают много вопросов, особенно если жилье было приобретено одним из супругов до свадьбы, а выплаты по нему производились в браке. Недавнее решение Верховного суда РФ внесло ясность в такие ситуации, определив, кому и какие права принадлежат на такую недвижимость, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Ситуация и вердикт суда
Представим себе следующую ситуацию: мужчина покупает квартиру в 2024 году, ещё будучи холостым, по договору долевого участия. Позже, после заключения брака, все следующие платежи идут из общего бюджета. Когда пары решаются на развод, жена требует долю в этой квартире. Однако Верховный суд постановил: несмотря на то, что оплата происходила в браке, квартира остаётся личной собственностью того, кто подписал договор долевого участия.
Основные положения решения
Таблица: Статус недвижимости
Рассмотрим основные сценарии, связанные с квартирой:
| Ситуация | Статус квартиры | Что получит второй супруг при разводе? |
|---|---|---|
| ДДУ подписан до брака, оплата до брака | Личная собственность покупателя | Ничего |
| ДДУ подписан до брака, оплата в браке | Личная собственность покупателя | Компенсация 50% от суммы оплаты в браке |
| ДДУ подписан в браке | Общая собственность | 50% доли в квартире или компенсацию |
Обращение к профессиональным юристам и заключение брачного договора помогут избежать многих сложностей и споров о праве собственности в будущем.
