История о строительстве, которое обернулось настоящим сюрпризом, произошла в Вологодской области. Женщина, выждавшая множество препятствий, столкнулась с невообразимой ситуацией, когда созданный ею дом оказался на чужой земле.
Что произошло?
Гражданке Б. и ее супругу выделили участок земли в Вологодском районе как многодетной семье. Решив построить на нем дом, пара оформила ипотеку и получила от государства древесину, которая также была предусмотрена для многодетных семей.
Будучи уверенными, что всё делается правильно, они наняли подрядчика, который согласовал проект и начал работы. Однако завершение строительства совпало с личной трагедией: муж женщины скончался. Принимать дом и подписывать документы Б. пришлось уже в одиночку.
К её удивлению, когда она обратилась в Росреестр для регистрации домовладения, выяснилось, что построенный объект расположен на соседнем участке, который принадлежит другому владельцу. Регистрация, естественно, была отклонена.
Как реагировал подрядчик?
Огорченная Б. подала иск против подрядчика, требуя расторжения контракта и возврата 3,6 миллиона рублей за строительство дома. Она утверждала, что по договору должен был быть построен жилой дом, который можно было бы зарегистрировать и использовать для круглогодичного проживания. Фактически, же подрядчик не выполнил свои обязательства: дом стоит на чужой земле, значит, деньги должны быть возвращены.
Подрядчик, в свою очередь, сообщил, что его обязанностью было только построить дом на месте, указанном заказчиком. Он пояснил, что работы по межеванию и выносу границ участка не входят в его обязательства и были предложены, но Б. с мужем отказались от них, будучи уверенными в своих знаниях о границах.
Свидетель, прораб, подтвердил это, отметив, что заказчики указали ориентиры для фундамента - колышки и деревья - и строители действовали согласно их указаниям.
Решение суда
Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу, что подрядчик не несет вины, поскольку работал по указаниям заказчика. В результате иск женщины был отклонен, и подрядчик не обязан возвращать деньги.
Таким образом, Б. осталась не только с бесполезным домом, построенным на чужом участке, но и с ипотечными обязательствами, а также вопросами с соседями из-за неожиданного соседа в их ландшафте.
