Согласно недавнему исследованию, с октября 2024 по октябрь 2025 года пенсионеры стали мишенью для мошенников, потеряв около 1,5 миллиарда рублей. В большинстве случаев обман начинается с телефонного звонка. Пожилые люди особенно уязвимы и рискуют потерять свои накопления и жилье, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Типичные схемы мошенничества
Существуют разнообразные способы обмана в сфере недвижимости, которые активно используют злоумышленники. Чаще всего речь идет о подделке документов, шантаже и принуждении. Одной из самых распространенных схем является звонок жертве под предлогом участия в «спецоперации», предлагая «спасение» похищенных средств. Мошенники настраивают жертву на осторожность, просят сохранить все в тайне и даже склоняют к продаже своего жилья.
Законодательство России предоставляет возможность защитить себя: согласно статье 36 закона «О государственной регистрации недвижимости», нельзя проводить регистрационные действия с недвижимостью без личного присутствия собственника. Оформить такую защиту можно через портал Госуслуги или МФЦ.
Рекомендации по безопасности для пожилых людей
- Первым делом необходимо установить запрет на любые операции с недвижимостью, подав заявление через Госуслуги.
- Рекомендуется зарегистрировать электронную почту в Едином госреестре недвижимости для получения уведомлений о любых действиях с вашей собственностью.
- Не доверять звонкам от незнакомцев, представляющихся работниками банков или правоохранительных органов, которые требуют быстрого реагирования.
В экстренных ситуациях, если пенсионер ощущает давление или угрозу, следует немедленно обратиться за помощью к родственникам или в правоохранительные органы.
Примеры мошеннических схем
Одним из ярких случаев стал инцидент в июле 2025 года, когда 73-летняя пенсионерка продала свою квартиру и перевела 5 миллионов рублей на «безопасный счет» мошенников, которые представлялись работниками государственных служб. Они уверяли, что личные данные пенсионерки подверглись утечке и ее имущество в опасности.
На самом деле не существует никаких экстренных операций с недвижимостью, о которых сообщают по телефону. Увы, мошенники способны продумать свои схемы до такой степени, что жертвы чаще всего не понимают, что они попались в ловушку.
Проблема с возвратом утраченного имущества, увы, уходит в небесконечность. Как показывают судебные дела, жертвами мошенников становятся не только пожилые люди, но и добросовестные покупатели, которые рискуют потерять свои средства и жилье, если сделки оказываются оспоренными в суде.
