Недавний законопроект, кастомизированный для защиты пожилых людей от мошенничества с недвижимостью, подвергся жесткой критике со стороны юристов. По мнению экспертов, инициатива не только не решает основную проблему, но и создаёт дополнительные препятствия для добросовестных граждан.
Сложности и непродуманные меры
Адвокат Антон Лянгерт высказал свои сомнения относительно действенности нового законодательства. Он подчеркнул, что даже привлечение нотариусов и риелторов не может гарантировать безопасность сделок с недвижимостью. Введение так называемого «периода охлаждения», когда граждане должны переждать определённый срок перед сделкой, не решит существующие проблемы, а лишь усугубит ситуацию.
Он также отметил, что требование подтверждать будущее место жительства при продаже единственного жилья создаёт неоправданные трудности для обычных россиян. Вопросы, такие как необходимость смены прописки или отсутствие альтернативного жилья, становятся серьёзными барьерами.
Законы не учитывают реальные обстоятельства
Другой адвокат, Игнат Лихунов, поддержал его позицию, добавив, что депутаты предлагают жесткие ограничения на продажу единственного жилья, если у продавца нет гарантированного места для проживания. Этот запрет выглядит достаточно строгим и не учитывает жизненные обстоятельства, такие как желание пенсионера переехать к детям или необходимость продажи квартиры перед эмиграцией.
Также стоит отметить, что заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий предложил внести изменения в процесс возврата недвижимости в случае признания сделки недействительной. Он подчеркнул важность ожидания передачи денег за квартиру перед тем, как гасить запись о праве собственности в Росреестре. Эта мера, по его мнению, может защитить интересы владельцев и избежать финансовых потерь.
Таким образом, новые поправки в законодательство требуют тщательной проработки, чтобы не осложнить жизнь честным гражданам и эффективно бороться с мошенническими схемами.
