В законопроекте, инициированном заместителем председателя комитета по экономической политике Михаилом Делегиным, предлагается ввести «период охлаждения», который призван защитить покупателей недвижимости от потенциальных мошенников. Суть инициативы заключается в том, что после подписания сделки средства не будут сразу переводиться продавцу. Деньги останутся на специальном счете в течение семи дней.
Зачем нужен период охлаждения?
Данный временной промежуток предоставит покупателям возможность тщательно проверить все документы и удостовериться в юридической чистоте сделки, а также в благонадежности контрагента. Делягин подчеркивает, что такая практика уже применяется в банковском секторе при выдаче крупных кредитов.
Предупреждение мошенничества на рынке вторичного жилья
По словам депутата, данный законопроект стал ответом на растущую проблему мошенничества в сфере вторичного жилья. За последние годы произошло заметное увеличение числа случаев обмана покупателей, что связано с повышением процентных ставок по ипотеке и смещением интересов покупателей к вторичному рынку. «Период охлаждения» поможет минимизировать риски потери средств и предотвратить заключение сделок, основанных на стрессовых ситуациях или давлении.
Меры против мошенников
Правозащитники и эксперты уверены, что введение данной меры значительно повысит степень доверия к сделкам на рынке недвижимости. Четкая и прозрачная процедура позволит не только защитить права покупателей, но и минимизировать риски для продавцов, создавая более стабильную атмосферу для каждой стороны сделки.
