Несмотря на все преграды, возможность изъятия единственного жилья у должников остаётся реальной. Это возможно даже в случае, если на недвижимость нет ипотечных обязательств, сообщает канал "Юридическая консультация".
Позиция Конституционного суда
Согласно постановлению №15-П, принятому в 2021 году, Конституционный суд РФ разрешает конфискацию единственного жилья, если его рыночная стоимость покрывает сумму долга. Кроме того, виновным могут предоставить более скромное жильё в соответствии с социальными нормами.
Прецеденты из судебной практики
Суды обязаны учитывать возможные злоупотребления со стороны должников, которые пытаются скрыть собственность ради сохранения жилья. В одном из дел, где взыскание касалось долга в 2,5 миллиона рублей, должник стал обладателем дома площадью 416 квадратных метров. Рыночная стоимость этого жилья значительно превышала сумму долговых обязательств.
Хотя суды первой инстанции отказали кредитору в требовании продать дом, Верховный суд РФ, в свою очередь, выразил другую точку зрения. Судьи отметили, что изъятие единственного жилья допустимо, если его размеры существенно превышают разумные потребности должника. Таким образом, площадь дома была признана чрезмерной, и дело было возвращено на новое рассмотрение.
Важно знать
- Единственное жилое помещение может быть конфисковано, даже если у должника нет ипотечных обязательств.
- Суды должны учитывать возможность злоупотреблений в отношении имущества, чтобы предотвратить недобросовестные попытки сохранить жильё.
Актуальность данной темы подчеркивает необходимость внимательного изучения ситуации и постоянной юридической консультации для должников, чтобы избежать неприятных последствий и потери жилья.
