Иногда то, что кажется разумной экономией, оборачивается длинной дорожкой к потерям. В этой истории простое желание избежать налога переросло в сложную юридическую ситуацию и в итоге коснулось самой квартиры.
Гражданин унаследовал жилую площадь и решил не ждать налоговых льгот, а продать ее быстрее. В интернете ему подсказали идею разделить имущество на части и продавать доли отдельно. Он рассмотрел вариант подарить половину квартиры сыну, договорившись устно, что выручку он не задержит, а вернет отцу.
Покупатель нашелся, расчеты прошли без задержек, но на завершающем этапе сын отказался подписать договор без выплаты части суммы. Сделка сорвалась, деньги вернули покупателю. Затем отец пошел в суд с требованием признать дарение недействительным и вернуть долю.
В суде сторонам пришлось освободиться от догадок: суд первой инстанции и последующие инстанции нашли, что дарение не мнимо, и что сын действительно владеет подаренной долей. Он жил в квартире, оплачивал коммунальные услуги и намеревался продавать свою часть для реализации материнского капитала и покупки другого жилья. Отец же оказался в роли того, кто планировал разделить недвижимость ради сделки, а не ради совместного владения.
В итоге суды подтвердили решение о реальном владении долей сыном и обязали отца поквитаться с судебными расходами: 22 тысячи рублей.
Такой рассказ напоминает, что любые попытки «оптимизировать» налоги через схематические подарки требуют внимательного внимания к деталям и потенциальным правовым последствиям.
