Семейная ипотека: что нужно знать о грядущих изменениях с 1 февраля 2026 года

С 1 февраля 2026 года ожидаются серьезные изменения в правилах получения Семейной ипотеки, призванные сделать государственную поддержку более справедливой и адресной. Важно отметить, что несколько банков уже приостановили прием новых заявок, чтобы адаптироваться к новым условиям. Это значит, что тем, кто планирует улучшить свои жилищные условия с сайта, стоит внимательно изучить, какие изменения вступают в силу, и какие шаги предпринять уже сейчас.

Полное обновление: Одна семья одна ипотека

Ключевое нововведение заключается в том, что теперь каждая семья будет рассматриваться как единый заёмщик для льготной ипотеки. Это означает:

• Ранее супруги могли оформлять отдельные кредиты, теперь же только одна ипотека на всю семью.
• Если один из супругов уже имеет льготную ипотеку, второй лишается права оформить такую программу.
• Исключение составляют случаи, когда один из супругов не является гражданином России.

Создание условий для совместной ответственности супругов

С введением нового правила оба супруга будут автоматически становиться солидарными созаёмщиками, что означает:

• Ранее кредит мог быть оформлен только на одного человека.
• Теперь оба супруга несут ответственность по долгам, что впоследствии повлияет на сумму кредита.
• При необходимости в качестве созаёмщиков могут привлекаться третьи лица, если доходы супругов недостаточны.

Автоматическое рефинансирование для растущих семей

Также с 1 февраля запускается механизм автоматического рефинансирования для семей, в которых рождается ребенок. Как это работает:

Важно помнить, что для автопроцесса всё равно необходимо ваше согласие, и инициировать его можно самостоятельно.

Кто сможет воспользоваться Семейной ипотекой

Право на участие в программе сохраняется для граждан России при соблюдении следующих условий:

Что делать до и после изменений

Также стоит помнить о возможном ужесточении требований банков в контексте снижения компенсаций от государства.