С 2026 года вступили в силу новые правила, касающиеся взыскания долгов за капитальный ремонт с владельцев квартир. Теперь досудебное взыскание задолженности и пеней могут проводить не только региональные операторы фондов капремонта, но и другие уполномоченные организации, если это предусмотрено местным законодательством.
Кто сможет взыскивать долги?
Скоро к региональным фондам присоединятся управляющие компании и платежные агенты, которые получат право напрямую взыскивать долги с жильцов. Эта инициатива получила одобрение правительственной комиссии по законопроектной деятельности и ожидается, что она вступит в силу в ближайшие месяцы.
Сохранение прав должников
Хотя новые правила расширяют круг организаций, имеющих право на взыскание, досудебный порядок остается обязательным. Если после направления требования о задолженности долг не будет погашен, взыскатель может обратиться в суд за ускоренной процедурой получения судебного приказа без полного разбирательства.
Порядок начисления пеней остаётся прежним: 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки и 1/130 ставки при длительной задолженности более 90 дней. При этом все меры социальной поддержки для льготников, таких как пенсионеры и многодетные семьи, будут сохраняться.
Аресты и защита прав собственников
Если судебный приказ вынесен и должник не оспаривает его, документ передавается судебным приставам для запуска исполнительного производства. Меры по принудительному взысканию остаются стандартными: это арест счетов, удержания из доходов, ограничения на операции с недвижимостью и взыскание имущества.
Важно отметить, что собственники, в отношении которых вынесены судебные приказы, сохраняют право на защиту. Они могут подать возражения, оспорить сумму долга и подтвердить наличие льгот. Таким образом, хотя новый закон расширяет возможности для взыскания, он не затрагивает существующую процедуру защиты прав должников.
