Каждый год налоговые уведомления отказываются быть сюрпризом: они появляются в почтовом ящике или на портале Госуслуг. И как только приходит время их открывать, миллионы граждан начинают задаваться вопросом: "На этот раз, сколько?" Налог на имущество стал для многих настоящей головной болью. Но что делать, если вы не попадаете под привычные льготы для пенсионеров или инвалидов? Как оказалось, существует сразу несколько законных способов избежать этой обременительной выплаты.
Первый способ: маленькие хозпостройки под защитой закона
Один из самых простых и доступных способов сэкономить — это проверить, какие объекты находятся на вашем земельном участке. Закон освобождает от налогообложения хозяйственные постройки с площадью до 50 квадратных метров, если они расположены на землях, предназначенных для личного подсобного или дачного хозяйства. Под эту категорию могут попасть:
- Сараи для хранения инструментов
- Летние кухни
- Бани и сауны
- Ненадежные гаражи
- Навесы и дровяники
Важно учитывать два момента: во-первых, льгота применяется только к одному объекту каждого типа; во-вторых, стоит проверить, зарегистрирована ли ваша постройка в кадастре. Если нет — налог вас не коснется, а если да, то придется внести изменения.
Второй способ: углубленная проверка статуса недвижимости
Если вам пришло уведомление на объект, который, на ваш взгляд, не должен облагаться налогом, стоит глубже разобраться в его юридическом статусе. Определение недвижимости включает два ключевых аспекта: прочная связь с землёй и невозможность перемещения объекта без ущерба. Многие современные строения, особенно возводимые на винтовых сваях или по каркасной технологии, не всегда удовлетворяют этим критериям.
Поэтому важно помнить, что:
- Если здание можно разобрать и переместить без ущерба — это может считаться движимым имуществом.
- По результатам экспертизы вы сможете обжаловать статус вашего объекта как недвижимости в налоговой инспекции.
Если налоговая решит не принимать вашу позицию, следующий шаг — это обращение в суд, что может оказаться наиболее эффективным благодаря вменяемым экспертным заключениям.
