Летние изменения в экономической политике ЦБ России принесли неожиданные новости: ключевая ставка впервые за долгое время была снижена. Это событие ожидаемо открывает горизонты для снижения кредитных ставок, однако эксперты предупреждают о символическом характере такого снижения.
Новая реальность кредитного рынка
Реакция банков на понижение ключевой ставки до 20% в июне была оперативной. Крупные финансовые учреждения анонсировали пересмотр ставок по ипотеке и потребительским кредитам, однако для заемщиков ощутимые изменения произошли не так быстро, как хотелось бы. Инфляционные риски и высокие издержки фондирования продолжают оказывать свое влияние, поэтому ожидаемое снижение ставок будет ограниченным.
Как утверждает заместитель председателя правления ВТБ, Александр Пахомов, банк планирует снизить ставки на 4 процентных пункта по ипотечным и автокредитам. В свою очередь, Сбербанк проявляет осторожность, готовясь снизить ставки от 1 до 2%, подстроив условия под сумму первого взноса.
Изменения в предлагаемом кредитовании
Для новых заемщиков Сбербанк анонсировал рынок ипотеки со ставками от 17.4% для новостроек, в то время как условия для тех, кто готов заложить свою недвижимость, станут более гибкими — ставка может снизиться на 1.5%. Потребительские кредиты же будут доступны от 20%.
В сентябре Совет директоров ЦБ вновь понизил ключевую ставку до 17%, утверждая, что экономика движется к сбалансированному росту, несмотря на инфляционные ожидания. На замедление внутреннего спроса указывает и ЦБ, подчеркивая, что этот фактор по-прежнему является проблемой для экономики.
Перспективы и рекомендации
Экономические эксперты советуют будущим заемщикам не спешить с оформлением кредитов, а внимательно следить за развитием ситуации на кредитном рынке. Быть готовыми к возможному рефинансированию на более выгодных условиях — важный шаг для оптимизации своих финансов.
Несмотря на рост интереса к специальным программам с государственной поддержкой, наблюдается увеличение числа заявок на ипотеку от ВТБ, что может свидетельствовать о возвращении доверия населения к кредитованию. Микрофинансовые организации также фиксируют рост интереса со стороны граждан к альтернативным банковским продуктам, тем не менее, потребительские кредиты пока все еще остаются не слишком доступными для широкой аудитории.
