С 1 января 2025 года правила налогообложения в сфере управления многоквартирными домами претерпели значительные изменения, связанные с новыми нормами Налогового кодекса. Управляющим организациям (УО) теперь предстоит обратить внимание на обновленные требования, так как они могут повлиять на практику расчета налога на добавленную стоимость (НДС). Эти изменения стали актуальными и обсуждаемыми задолго до их введения в силу, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Главные аспекты новых разъяснений
В письме от 5 февраля 2025 года Минфин России поднял важные вопросы касательно применения подпункта 2 пункта 1 статьи 167 НК РФ. Как указала финансовый директор ООО «Дружба» и эксперт в области управления жилой недвижимостью Наргис Джураева, основная мысль состоит в том, что:
- При поступлении предоплаты становится актуальной уплата НДС с аванса.
- Если услуги предоставлены, налог уплачивается по факту исполнения.
Учет специфики отрасли
Эксперт отметила, что мыслями Минфина о специфике работы управляющих организаций, сегодня стала ясность в том, что начисления, отраженные в платежных документах за жилищно-коммунальные услуги, не всегда эквивалентны реализации. Это упрощает процесс расчета НДС для управляющих компаний.
Важные замечания для УО
Как подчеркнула Джураева, несмотря на положительные изменения, ответственность за трактовку Налогообложения остается на самих организациях. При проверках налоговыми органами возможны различные интерпретации, поэтому:
- Организациям необходимо продумать настройку учета налога.
- Документальное подтверждение предоставляемых услуг должно быть на высшем уровне.
- Логика и здравый смысл играют ключевую роль в формировании отчетности.
Следует отметить, что разъяснения Минфина – это не окончательный закон, а лишь рекомендации. Поэтому управляющим организациям важно быть внимательными и осторожными в вопросах налогообложения.
