В поисках идеального загородного дома, предложенного по привлекательной цене, женщины часто подвергаются риску. Такой случай произошел с жительницей Хабаровска, которая, стремясь сэкономить, столкнулась с серьезными проблемами уже после завершения сделки.
Сложности при покупке
Зимой, рассчитывая на постоянное проживание за городом, гражданка Б. обратилась в риелторское агентство с ясной целью — найти дом по низкой цене. Риелтор предложил вариант, который выглядел весьма заманчивым. Визуальный осмотр, хоть и не идеальный — подвал был недоступен из-за снежного покрова — не вызвал больших сомнений у покупательницы, а агент уверял, что с домом всё в порядке. Убедительная поддержка со стороны специалиста сыграла свою роль, и сделка была заключена.
Но весной, когда снег стал прохладным воспоминанием, открылась неприятная картина: в фундаменте обнаружилась трещина, подвал оказался затопленным, а сам дом стремительно разрушался.
Неожиданные последствия
Эксперт, приглашенный для оценки состояния здания, подтвердил худшие опасения. Износ строения превысил 75%, фундамент нуждался в полной замене, а деревянные элементы сгнили до непригодности. Восстановление дома оказалось невозможным — проще было его снести, чем пытаться реанимировать. Расстроенная покупательница обратилась в суд с просьбой отменить сделку и вернуть потраченные средства.
Судебное разбирательство
В ходе судебного процесса продавец утверждал, что покупательница была осведомлена о состоянии дома, так как он был построен в 1962 году и такие объекты требуют капитальных вложений. Однако проведенная экспертиза выявила наличие скрытых дефектов, о которых продавец, по всей видимости, знал, но умолчал. Эти недостатки не могли быть выявлены во время поверхностного осмотра, тем более в зимний период.
В результате суд пришел к выводу, что продавец намеренно скрыл важные проблемы здания и вынес решение о расторжении договора с возвратом купленной суммы. Такая ситуация служит напоминанием о том, что чрезмерная экономия на недвижимости может привести к серьезным последствиям.
