Каждый владелец дачи или жилого дома, который задумывается о сносе своего объекта недвижимости, сталкивается с необходимостью оформления соответствующих документов. Важно понимать, что без юридически корректного оформления нельзя обойтись даже если речь идет об устаревших построениях, сообщает Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Первые шаги: Уведомление о сносе
Перед тем как приступить к демонтажу, необходимо уведомить местные органы власти о планируемом сносе. Уведомление нужно подать за 7 рабочих дней до начала работ. Это можно сделать через личный кабинет на сайте Госуслуг. К счастью, плату за госпошлину в данной ситуации не предусмотрено.
После завершения работ также потребуется уведомить власти о завершении сноса в течение 7 рабочих дней, используя тот же самый сервис. Все прояснится и ваши обязательства будут выполнены.
Кадастровый учет: что нужно знать
Любой объект недвижимости, имеющий кадастровый номер, считается существующим до тех пор, пока он не будет снят с учета. Чтобы показать, что старый дом больше не существует, нужно выполнить несколько шагов:
- Сначала необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет осмотр объекта и составит акт обследования.
- Далее с актом нужно обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета. Эта процедура также выполняется без уплаты госпошлины.
После обработки заявления и получения выписки из ЕГРН, подтверждающей снос, вам не придется больше беспокоиться о налогах на несуществующий дом.
Зачем это нужно?
Несмотря на кажущуюся сложность процесса, правильное оформление сноса позволит избежать налоговых неприятностей в будущем и даст возможность построить новый дом на том же месте без лишних задержек. Правильное соблюдение всех законодательных норм обеспечит вам спокойствие и защиту ваших интересов в дальнейшем.
