Собственники квартир на законных основаниях могут влиять на работу управляющих организаций, но, к сожалению, многие из них об этом просто не знают, а те, кто осведомлен, редко пользуются этими возможностями, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Права собственников и обязанности управляющих
По запросу жильцов управляющие компании обязаны предоставлять определенную информацию о своей деятельности, что строго регламентировано законодательством. Например, доступ к данным о бухгалтерии, договорах управления и протоколах общих собраний — это обязанность УК. Однако, в реальности, многие управляющие организации предпочитают отвечать общими фразами или отклонять запросы, полагаясь на незнание собственников о своих правах.
Как действовать в случае игнорирования?
Для начала, важно знать, что действия управляющих компаний контролируются государственными жилищными инспекциями. Эти структуры могут применить реальные меры наказания к УК за несоответствие требованиям. Один из примеров, где собственник настоял на своих правах, показывает, как можно добиться правды.
Один из граждан обратился в управляющую организацию с просьбой предоставить годовую бухгалтерскую отчетность, копию договора управления и протокол общего собрания. В ответ он получил только указание искать информацию на интернет-портале ГИС ЖКХ и сайте компании. Тем не менее, он не сдался и, после нескольких напоминаний, сумел добиться получения нужных документов и даже написал жалобу в инспекцию, что обернулось для руководства УК штрафом в размере 50 тыс. рублей за нарушение сроков ответа.
Главные моменты, на которые стоит обратить внимание
- Управляющие компании обязаны предоставлять информацию в установленные сроки.
- Жилищные инспекции могут наложить штрафы на управляющие организации за игнорирование запросов собственников.
Эта ситуация подчеркивает важность осведомленности собственников о своих правах. Знание законов и активное использование инструментов, предоставленных законодательством, может не только улучшить условия жизни в домах, но и повлиять на отношение управляющих компаний к жильцам.
