Вопросы управления и содержания многоквартирных домов (МКД) остаются актуальными для жителей. Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на важнейшие запросы подписчиков, касающиеся накопления твердых коммунальных отходов (ТКО), проведения общих собраний собственников (ОСС) и обеспечения безопасности в подвалах домов.
Использование площадок для ТКО: что нужно знать
Собственники помещений имеют право самостоятельно определять порядок и места сбора отходов через ОСС. Решение о присоединении к контейнерной площадке соседнего дома возможно только после голосования в каждом из МКД. Управляющая организация (УО) не вправе принимать такие решения без согласия собственников.
Когда речь идет о закрытии площадки для ТКО, это также требует согласования. Закрытие возможно при наличии решения собрания с кворумом, учитывая право регионального оператора и потребителей на доступ к площадке. Условием является наличие общего имущества в собственности конкретного дома.
Инициативы по проведению ОСС: кто и как может действовать
Организация общего собрания собственников может быть инициализирована различными сторонами: любым владельцем квартиры, группой собственников с минимальным порогом в 10% голосов или даже управляющей компанией по договору. Это создает возможности для более демократичного управления.
Согласно законодательству, УО предоставляет смету на новое утверждение оплаты за услуги, что инициирует процесс общения с собственниками. Важно, чтобы информация о собрании распространялась через современные каналы, такие как ГИС ЖКХ, а также традиционные методы уведомления.
Ответственность за объекты гражданской обороны в подвалах
Объекты гражданской обороны, такие как противорадиационные укрытия, используются для защиты жителей в экстренных ситуациях. Согласно действующему законодательству, ответственность за содержание таких объектов лежит на федеральных органах. Это подразумевает, что МТУ Росимущество является правообладателем и отвечает за их техническое состояние и безопасность.
Граждане должны быть информированы о том, какие меры предусмотрены для обеспечения безопасности в их многоквартирных домах, и знать, кто несет ответственность за содержание таких укрытий.
