Раздел имущества после развода часто становится предметом горячих дебатов, особенно когда речь идет о недвижимости, приобретенной до официальной регистрации отношений. Совсем недавно в Верховном суде разбирался случай, когда мужчина, взявший ипотеку до брака, столкнулся с требованием бывшей жены о присвоении части квартиры. Интересная ситуация возникла, когда совместные выплаты по ипотеке и вложения в имущество стали предметом разногласий, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Суть конфликта
В данном случае гражданин оформил ипотечный кредит для покупки квартиры, еще не вступив в брак. Спустя год после заключения сделки он поженился, а пара продолжала жить вместе несколько лет. В процессе совместной жизни супруги выплачивали половину суммы ипотеки, делали ремонт и покупали новую мебель. Однако, после развода, между ними вспыхнула борьба за право собственности.
Позиции сторон
Бывшая супруга уверяла, что совместные выплаты по ипотеке и инвестиции в жилье дают ей право на долю в квартире. Муж же утверждает, что квартира является его личной собственностью, так как покупка была осуществлена до брака. В результате, дело попало в суд.
Судебные решения
Первоначально суд отметил, что квартира, купленная до регистрации брака, является единоличной собственностью мужа, а ипотечный кредит – его индивидуальным обязательством. Соответственно, жена не несла обязательств по его погашению. Суд лишь присудил ей компенсацию, эквивалентную половине сумм, уплаченных в качестве ипотечных взносов, а также в расходы на ремонт и приобретение мебели.
Однако муж обжаловал это решение, и апелляционный суд встал на его сторону, заметив, что бывшая жена осознавала, что не станет собственницей квартиры, когда принимала участие в выплатах. Как итог, ей не были предоставлены ни права на собственность, ни компенсация.
Верховный суд подтвердил апелляционное решение, подчеркивая, что, несмотря на совместные выплаты, это не дает супругу права на долю в квартире. В то же время было отмечено, что общие доходы, полученные в период брака, считаются совместно нажитым имуществом, и требования о компенсации в отношении совместных выплат по ипотеке могут быть обоснованными.
