Собственники жилья несут не только права, но и обязанности. Одной из них является содержание недвижимости, что не зависит от того, сколько времени вы проводите в своем доме. Плата за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) рассматривается как оплата за содержание общего или частного имущества.
Обязанности собственников
Представьте, что вы отказываетесь оплачивать капитальный ремонт, только потому что не пользуетесь лифтом, или освобождаетесь от налога на имущество, так как не проживаете в квартире. Логика здесь схожа: закон требует, чтобы собственники оплачивали всю работу, связанную с их недвижимостью, независимо от проживания в ней.
Основной аргумент, по которому многие пытаются добиться перерасчета, звучит так: «Я живу в другом месте и плачу там за мусор». Однако суды на это не реагируют, и вот почему:
- Разные договоры: Если вы заключаете договор на вывоз ТКО по месту постоянного проживания, вы оплачиваете услуги именно по этой территории. Договор на ваши «пустые» владения покрывает потенциальные отходы, которые могут образоваться там.
- Фиксация обязанности: Просто будучи собственником, вы становитесь потребителем услуги по вывозу ТКО даже в том случае, если жилье фактически пустует.
Когда возможен перерасчет?
Единственная ситуация, когда можно рассчитывать на перерасчет, — это временное отсутствие в жилье. Однако здесь все зависит от того, как именно рассчитывается тариф в вашем регионе.
Рассмотрим случаи:
1. Постоянное проживание в другом месте | Любой тариф | Невозможно | Обязанность оплачивать расходы исходит из прав собственности.
2. Временное отсутствие (более 5 дней) | От количества жильцов | Да | Количество отходов временно снижается.
3. Временное отсутствие (более 5 дней) | По площади жилья | Нет | Расчет не зависит от количества проживающих.
Верховный Суд России указал, что если плата за ТКО рассчитывается по общей площади жилья, то законодательство не регламентирует порядок перерасчета во время временного отсутствия. Формула не учитывает число жильцов, поэтому перерасчет не осуществляется.
