Каждый третий россиянин, который отказался от услуг ипотечного брокера, рискует потерять не менее 500 000 рублей из-за завышенных ставок и отказов банков. При этом почти 30% обратившихся к брокерам становятся жертвами мошенничества. Эти цифры подчеркивают важность выбора надежного специалиста в области ипотечного финансирования, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Что представляет собой ипотечный брокер?
Ипотечный брокер является не лицензируемым специалистом, что делает его работу менее регулируемой. Он выступает в качестве посредника между заемщиком и банком, согласно Гражданскому кодексу РФ. Обычно брокер действует на основании агентского договора или договора возмездного оказания услуг, что означает, что его задача — максимально представить интересы клиента.
Согласно новым нормам, которые планируется ввести в 2026 году, брокеры, работающие с государственными программами, обязаны будут проходить аттестацию в Центральном банке России. Это должно повысить уровень доверия к данному сегменту рынка.
Ключевые функции ипотечного брокера
К числу функций, которые выполняет ипотечный брокер, можно отнести:
- Анализ финансового состояния: Брокер помогает клиенту понять его финансовые возможности, анализируя кредитную историю и выявляя возможные препятствия.
- Подбор оптимальных программ: Ипотечный брокер имеет доступ к широкому спектру банковских предложений и может предложить выгодные условия, включая специальные ставки.
- Реанимация кредитной истории: Брокеры используют легальные методы для исправления ошибок в кредитной истории, что может существенно повлиять на возможности получения кредита.
- Сопровождение сделок: Брокер берет на себя организационные моменты при заключении сделок, включая работу с эскроу-счетами.
- Юридическая поддержка: Проверка документов на наличие обременений и скрытых рисков.
Безопасность сделок с ипотечным брокером
Так как рынок ипотечного брокериджа не защищён от мошенников, важно тщательно выбирать своего партнера. Рекомендуется обратить внимание на наличие договора, который защищает интересы клиента и позволяет избежать ненужных рисков. При этом стоит проверять отзывы реальных клиентов и активно взаимодействовать с брокером, чтобы избежать неприятных ситуаций.
С помощью профессионального ипотечного брокера можно не просто сэкономить деньги на ставках, но и избежать серьезных проблем при оформлении ипотеки. Выбор квалифицированного специалиста позволит направить усилия в правильное русло и облегчить процесс получения кредита на жилье.
