С ноября 2025 года в системе капитального ремонта жилых домов вступают в силу новые нормы, которые сделают процесс более понятным и доступным для собственников. Сохранение средств на специальном счете, а также освобождение от взносов для владельцев нежилых помещений — основные изменения, которые заслуживают внимания, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Отсрочка для собственников: что изменится?
Теперь принятие решений о переходе на специальный счет станет более прозрачным. Ранее неясные моменты, связанные с подтверждением получения решения от регионального оператора, отходят в прошлое. С нового года срок действия таких решений начнет отсчитываться с момента их фактического получения оператором, что исключает споры о том, когда именно было направлено уведомление.
- Правовая определенность. Теперь у владельцев есть четкая дата, обозначающая начало отсчета, что предотвращает манипуляции со сроками.
- Улучшенный контроль. Клиенты смогут легко отслеживать поступившие платежи на свои спецсчета, благодаря доступу операторов к данным об остатке средств и проведенных операциях.
Освобождение от взносов при реновации: какая выгода?
Для владельцев нежилых помещений в домах, подлежащих реновации, предусмотрено освобождение от уплаты взносов на капремонт. Это новшество логично, так как если дом готовят к сносу, капитальный ремонт становится нецелесообразным. Владельцы коммерческой недвижимости часто сталкивались с финансовыми трудностями, осознавая, что их помещения вскоре будут снесены.
- Снижение финансовой нагрузки. Освобождение от взносов позволит бизнесменам сэкономить средства в период неопределенности, связанные с переездом.
- Стимул для реновации. Уменьшение финансовых обязательств позволит владельцам сфокусироваться на других аспектах бизнеса.
Как использовать новшества в свою пользу?
Для успешной реализации новых правил необходимо следовать нескольким шагам. Владельцам квартир стоит провести общее собрание, правильно оформить решение и отправить его региональному оператору с подтверждением. Важно сохранять документы, чтобы избежать недоразумений.
Владельцы коммерческой недвижимости, которые попадают под реновацию, также должны действовать оперативно. Им необходимо получить подтверждение от органов местного самоуправления о включении дома в программу. Это освободит их от обязательных взносов на период, пока дом не будет снесен.
Эти изменения направлены на упрощение взаимодействия с региональными операторами и упрощение жизни собственникам жилья и коммерческих помещений, делая правила игры более четкими и понятными.
