С приходом осени владельцы квартир, домов и гаражей готовятся к очередному неприятному сюрпризу от налоговых органов. 2025 год принес с собой ряд изменений в систему налогообложения имущества, и важно быть в курсе этих нововведений, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Что нового в кадастровой стоимости
Одним из самых заметных изменений стало увеличение кадастровой стоимости недвижимости, что напрямую влияет на размер налога. В этом году Федеральная налоговая служба рассчитывает налоги на основании новой кадастровой стоимости, установленной после масштабной оценки в 2023 году.
Рост налогов: Как утверждают эксперты, кадастровая стоимость в этом году значительно возросла. Например, в Москве средний рост оценок составил 21%. Это означает, что если ваша квартира раньше стоила 10 миллионов рублей, то теперь она может оцениваться в 12,1 миллиона. А это, в свою очередь, вызывает рост налога.
Защита от повышений: Не все владельцы окажутся в критической ситуации благодаря действующему «правилу потолка». Согласно Налоговому кодексу, рост налога на имущество не может превышать 10% от суммы, уплаченной в прошлом году.
Автоматические льготы и новые категории получателей
2025 год стал годом значительного упрощения для владельцев недвижимости, особенно для многодетных семей. Ранее многодетным родителям требовалось подавать специальные заявления на получение налоговых льгот, теперь же это произойдет автоматически на основе предоставленных данных.
Еще одной новацией стала возможность налоговых льгот для участников специальной военной операции и их семей. Согласно новым правилам, они могут рассчитывать на полное освобождение от налогов на один объект недвижимости каждого типа.
Налоги при продаже и дарении недвижимости
С 2025 года увеличились налоговые ставки при операции с недвижимостью. При получении подарка от человека, не являющегося близким родственником, теперь необходимо платить налог по прогрессивной шкале: 13% на первую часть стоимости до 2,4 миллиона рублей и 15% на сумму свыше этой границы.
При продаже недвижимости до истечения минимального срока владения также установлены новые ставки. Ранее действовавшие 13% сохраняются, но с добавлением 15% для суммы свыше 2,4 миллиона рублей. Это нововведение может значительно увеличить налоговую нагрузку на владельцев.»
